Снижение покупной цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Правовая ситуация клиента

Клиент заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома стоимостью 3 800 000 рублей. После начала эксплуатации обнаружились скрытые существенные недостатки, которые нельзя было выявить при обычном первоначальном осмотре и которые продавец не оговаривал: в доме появились трещины, продувания и иные дефекты, мешающие комфортному проживанию.

Как была подготовлена позиция

• Организовали обследование жилого дома и подготовку строительной экспертизы.
• Получили экспертное заключение для определения характера дефектов и стоимости восстановительного ремонта.
• Составили и направили ответчику досудебную претензию с денежными требованиями.
• Подготовили исковое заявление о соразмерном уменьшении покупной цены жилого дома.
• Представляли интересы клиента на стадиях судебного разбирательства и обосновывали размер заявленной суммы.

Результат для клиента

Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома — 212 334 рубля 59 копеек.