Ущерб от затопления квартиры: взыскание с управляющей компании
Правовая ситуация клиента
К нам обратился клиент, которому принадлежала 5/8 доли в квартире. Дом обслуживала управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». После ненадлежащего содержания общего имущества произошло затопление квартиры; в акте осмотра причиной был указан свищ на стояке холодной воды.
Позднее залив повторился. Представители управляющей компании оформили новый акт, где причиной повреждений был обозначен засор канализационного колодца. Для предъявления требований требовалось связать ущерб с обязанностями УК по содержанию общего имущества и подтвердить размер убытков документально.
Как выстроили работу по делу
- Подготовили и направили в управляющую организацию мотивированную досудебную претензию.
- Сформировали исковое заявление с требованиями о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафе и судебных расходах.
- Собрали и представили доказательства факта залива, причин повреждений и размера заявленных требований.
- Обеспечили представительство интересов клиентов на судебных заседаниях.
Итог рассмотрения
Суд согласился с правовой позицией истцов и удовлетворил исковые требования. С управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Московского района были взысканы следующие суммы:
В пользу ***** Альбины *****:
- 112 023 рубля 06 копеек — возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
В пользу ***** Альберта *****:
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение ущерба от залива;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф;
- 20 000 рублей — расходы на оплату юридического представителя;
- 10 000 рублей — расходы на подготовку отчета об оценке ущерба.